Mesmo para quem atualmente não tem orçamento disponível para comprar uma casa própria, compreender como poupar dinheiro para adquirir um imóvel pode ser crucial para alcançar esse objetivo a longo prazo. Apesar de ser um investimento significativo, a compra de uma casa ou apartamento é um sonho viável.
A chave está em manter uma organização financeira consistente. Neste artigo, confira os passos essenciais para alcançar essa meta.
Comprar um imóvel era o desejo material principal dos brasileiros em 2024 e a prioridade de três em cada 10 pessoas, de acordo com a pesquisa Radar da Febraban realizada no final de 2023. Quem almeja investir na compra de um imóvel precisa estar preparado para mudar seus hábitos financeiros e adotar uma disciplina constante no uso do dinheiro. O esforço para cortar pequenos gastos será recompensado a longo prazo.
Para economizar, é fundamental entender como fazer uma parte do salário sobrar. Criar uma tabela financeira para controlar a entrada e saída de dinheiro é indispensável para identificar gastos invisíveis que comprometem uma parcela significativa dos ganhos, como despesas com delivery de comida, assinaturas de streaming e academia pouco utilizada.
Outra dica importante é definir o imóvel como prioridade. Investir simultaneamente em um carro caro ou em viagens internacionais, por exemplo, dispersa o foco da economia e adia a conquista da casa própria. É necessário refletir se a compra de um imóvel é realmente o melhor investimento a ser feito naquela fase da vida pessoal e familiar.
Além disso, é crucial escolher o tipo de imóvel desejado antes de economizar. Ter uma ideia do preço de mercado é fundamental para estimar quanto dinheiro economizar e por quanto tempo. É importante definir se será um apartamento com dois quartos ou uma casa com piscina, por exemplo, e escolher um bairro para simular valores e financiamentos.
Economize pelo menos 20% do valor do imóvel para aumentar suas chances de obter as melhores condições de parcelamento. Considere optar por um financiamento, mantendo o dinheiro aplicado em um investimento rentável enquanto planeja o pagamento das parcelas.
Por fim, investigue as oportunidades de linhas de crédito disponíveis para compra de imóveis, como o programa Minha Casa, Minha Vida, que possibilita o uso do FGTS no pagamento do contrato. Avalie também o financiamento pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) administrado pela Caixa, que financia imóveis de até R$1,5 milhão. Considere ainda os gastos extras envolvidos na compra de um imóvel, como taxas de documentação, impostos e possíveis reformas.
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